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問政濟寧|《問政濟寧》第五問 聚焦住房和城鄉建設

2019年08月15日08:03  來源:濟寧新聞客戶端  作者:王心融

濟寧新聞網8月14日訊(記者 王心融)今晚8:00,大型全媒體問政欄目《問政濟寧》第五期在濟寧廣播電視臺新聞綜合頻道現場直播,本次問政濟寧聚焦住房和城鄉建設領域,濟寧市住房和城鄉建設局黨組書記、局長李勇帶隊接受現場問政,直面問題,督辦落實。

斷水斷電“制裁”業主、車位只售不租

物業管理亂象何時休

物業公司是小區“管家”,物業管理水平更是事關居民生活品質。今晚播出的《問政濟寧》節目首先關注了物業管理亂象。

物業管理亂象之一:斷水斷電“制裁”業主

8月5日下午,家住楊柳國際新城K區的業主下班回到小區時發現,電梯竟然停電了!住在高層的居民好不容易爬樓梯回到家里,打開水龍頭,發現水也停了……

記者調查得知,因部分業主拒絕繳納物業費,所以物業公司采取了“非常規”手段,迫使業主交物業費,卻導致了一些繳了物業費的業主跟著遭了殃。

對此,小區業主意見很大。

同樣的情況也出現在了濱河安居苑小區。

小區居民稱,如果因為不滿意物業服務拒交物業費,物業公司會將水表鎖上,讓業主用不上水。

物業管理亂象之二:車位只售不租

近日,問政記者連續走訪城區多個小區,發現許多小區里的地下車位普遍存在“只售不租”的現象。

在置城八號公館、綠地國際城,居民向問政記者表示,“開發商不讓往外租”、“想讓你買車位”。

而根據《山東省物業管理條例》第五十條,車庫應當優先滿足業主、物業使用人停車需要。業主、物業使用人要求承租車庫的,建設單位不得以只售不租為由拒絕。

車位只售不租,顯然違反《物業管理條例》。

物業管理亂象之三:公共區域經營收入成謎

許多小區的大門口、電梯里經常懸掛著大量商業廣告。這些商業廣告的收益數量和收益去向,卻鮮有物業公司公示。

在城區羅馬假日小區,小區內地面上被物業公司施劃了許多停車位。業主如果想使用這些停車位,需要向物業公司繳納280元的租金。

根據《山東省物業管理條例》規定,占用小區公用場地停放汽車的,車位場地使用費屬于全體業主共有。同時,《濟寧市住宅物業服務收費管理實施辦法》第二十九條,物業服務企業應當至少每半年在物業管理區域內顯著位置,公告共有部分收益的收支賬目,接受業主或者物業使用人的監督。

節目中,問政督辦員公布了一組數據,自7月26日節目征集住建部門線索以來,半個多月的時間,2171234熱線以及濟寧新聞客戶端問卷調查,共征集到830多條投訴線索,其中近一半是投訴物業的。

“物業管理關系千家萬戶,作為主管部門負有不可推卸的責任,節目所曝光的問題暴露了我們在監管上、在工作措施上還有不到位的情況,距離群眾的滿意還有差距”,濟寧市住房和城鄉建設局黨組書記、局長李勇表示,下一步將采取切實措施,比如建立物業紅黑榜等,繼續深化物業整治行動,切實整治物業管理的亂象。

《問政濟寧》特邀觀察員山東省社會主義學院孫黎海院長點評表示,從根本上解決物業管理亂象,要看能不能讓業主自主選擇物業,要把選擇的權力交給業主。

房屋墻壁裂縫可塞硬幣

市住建局局長:嚴管重罰

買房,是絕大多數人的人生大事,可如果買的房有嚴重質量問題或存在質量缺陷,著實讓人“提心吊膽”。近日,《問政濟寧》記者就接到了曲阜市民的投訴。

顏先生是曲阜市犁鏵春秋小區11號樓的業主。2016年4月30日小區竣工交付后,經過簡單裝修,顏先生搬進新房,當年年底他發現家里的墻面開始出現裂縫,而且裂縫有逐漸擴大的趨勢,“現在家里的裂縫達到了七到八處,而且都是明顯的裂縫”,顏先生說,“現在懷疑他這套房子存在嚴重的質量問題”。

而犁鏵春秋小區10號樓的業主家里出現的裂痕更為嚴重,不僅僅客廳東墻有明顯的裂痕,所有房間都出現了橫向和縱向的裂縫,其中有的裂縫寬度達到了3厘米以上。業主非常擔心居住安全問題。

記者在犁鏵春秋小區走訪發現,房屋出現裂縫的現象絕不是個例。

隨后,記者就小區房屋質量問題咨詢了犁鏵春秋小區的檢測機構——曲阜市正信建設工程質量檢測有限公司。

工作人員在電話中稱,公司做的是原材料檢測,“他們送來的樣品,送來的磚,送來的鋼筋、水泥這些材料,只是說檢測他的原材料”。至于房屋質量是否過關,工作人員讓去問建設局質監站。

因為房屋出現裂縫問題,業主們曾多次通過電話投訴,將問題反映給曲阜市住建局,卻一直沒得到回復。8月6日,問政記者和業主代表一起到曲阜市住建局質監站反映情況。

調查中,曲阜市住房和建設局質監站孫站長稱,“要說出(房屋)任何問題都不正常,但是咱現在的房子普遍的都是這種,存在這種常見問題,完全杜絕也不現實。”

在業主的要求下,孫站長表示會要求開發商明天就與業主代表聯系。然而截止到8月11日,5天時間過去了,幾名業主向記者回復表示,沒有任何人或任何單位聯系他們協商房屋裂縫問題。

在《問政濟寧》節目現場,曲阜市住建部門負責人表示明天即趕赴犁鏵春秋小區現場調查。

濟寧市住建局黨組書記、局長李勇表示,下一步將加強竣工驗收,抓好質量終身制,堅決落實房地產企業的主體責任,對出現質量問題的企業嚴管重罰。

房子也會玩“照騙”

租房中介“貓膩”多

節目播出的曝光短片中,問政濟寧記者在58同城網站隨機打開了一則由萬佳中介發布的租房信息,信息顯示,該中介公司在多處都有房出租,但記者并未找到該中介的相關資質,也根本看不到所屬公司以及相關證件。

隨后記者聯絡中介工作人員,發現微信上該工作人員發送的照片與網上的房源照片并不相符,到現場實地查看后,記者親眼看到的房子更是與中介所發布的照片千差萬別。而中介工作人員卻稱,他已經通過這種方式租出去了近百套房子!

在古槐路一家房屋中介公司,一位工作人員道出了關于中介發布虛假房源的貓膩,“21世紀和宜家經常發假圖片,發很便宜的價格,走那里就說沒有房子了,介紹其他房源,套客戶信息,套路你”。

中介本來是為房產交易的雙方服務的,但是一些不法中介卻利用信息不對等的“照騙”,在交易過程中欺騙百姓。

今年年初,山東省住建廳發布通知,決定從3月份起,在全省范圍內開展為期半年的房地產中介市場專項整治活動,重點對發布虛假房源信息等行為進行嚴厲打擊。

針對調查中的問題,記者致電濟寧市住建局。工作人員卻表示,“中介和我們這里沒關系”、“我們這里不管中介”。

“這個工作就是我們的職責之一”,面對問政督辦員的追問,濟寧市住建局黨組書記、局長李勇表示,片中曝光的問題,說明我們作風不嚴不實,業務上還疏于管理,還需要加強學習。“下一步,我們要結合正在開展的中介整治行動,特別是節目曝光的問題進行整改,推動房地產市場的健康發展,力爭在春節前實現中介市場的規范經營。”

《問政濟寧》特邀觀察員、山東省社會主義學院孫黎海院長現場點評表示,加強對房產中介的監管,以及對內部職工的培訓,應該是下一步住建部門應該著力解決的問題。同時,孫黎海還提議,消費者也要提高辨別虛假信息的能力。

攢錢買房卻只能“望樓興嘆”

群眾利益如何維護?

辛辛苦苦攢的錢,好不容易買個房,買了房卻住不上,甚至一等就是好幾年。在今晚播出的《問政濟寧》節目中,曝光了濟寧市多個小區存在的延期交房問題。

問政濟寧記者走訪鄒城市東沙田園小區,從2014年起,這里的樓房就開始對外銷售,可是至今業主們仍然只能“望樓興嘆”。有業主表示,“結婚之前在這里買的房,如今,孩子已經5歲了,一家人還沒住上新居”。

為此,業主們多次找到鄒城市住建局的相關負責人。鄒城市住建局今年6月份出具了一份意見書上,承諾將加強房地產開發預售資金監管,及時協調撥付預售資金,用于工程項目建設。但直到8月9日記者再次來都東沙田園小區,依然沒有發現任何施工動向。

而在太白湖新區御景花園小區,合同約定2015年交房,但直到今年3月份,開發商才通知業主“交房”,但前提是業主要在沒有質量保證書、質量驗收證明的情況下簽署一份“和解協議”,承認“雙方就此無任何糾葛”,否則就拿不到房屋鑰匙。

更為嚴重的是任城區中泰名城小區,該小區于2009年進行銷售,承諾2011年年底交房,然而,截止到現在,當時買房的業主至今仍未拿到房子的鑰匙。

業主氣憤的質問,“600多戶老百姓,都交的全款,錢交上之后去哪去了?監管部門怎么監管的?”

監管部門怎么監管的?面對群眾和督辦員的質問,濟寧市住房和城鄉建設局黨組書記、局長李勇表示,延期交房的問題,說明我們對房地產市場的監管還有不到位的地方,確實存在著監管失責。“下一步,將加強對房地產市場的整頓力度,對違規企業進行處罰,還要建立一個房地產業的紅黑榜,對出現劣跡的違規企業,堅決清出濟寧的房地產市場。”

李勇表示,對所曝光的問題將成立專班,視企業不同的情況,幫助他們解決問題,對癥下藥,化解延期交房的問題。

農村坑塘垃圾成堆

生態宜居豈是“空頭支票”

在今晚播出的《問政濟寧》中,曝光了農村人居環境整治工作實施近一年后,濟寧市的部分鄉村仍存在垃圾圍村的現象。

8月6號,記者來到了嘉祥縣馬集鎮云山村,離馬集鎮中學不到五米的地方,看到大量生活垃圾和建筑垃圾,混雜堆放在附近的坑塘周邊,現場還能聞到難聞的氣味。據這里的村民介紹,這種傾倒垃圾的情況已經持續多年了,始終沒有改觀,讓他們苦不堪言。

在經開區疃里鎮大王村與周村鋪村,記者也發現了多處垃圾積存點,水溝內遍布垃圾,水質黑臭,沿岸隨處可見傾倒的各種生活垃圾。這些類似的垃圾水塘全部在兗蘭路連荷線的路旁,非常明顯,雖然路邊都放置了垃圾桶,但幾乎是形同虛設。

以前是青山綠水,現在是臭氣熏天,環境整治為何落實不力?

“片中所曝光的問題,讓人觸目驚心”,濟寧市住房和城鄉建設局黨組書記、局長李勇表示,濟寧實行環衛一體化已經多年。作為這項工作的牽頭部門,市住建部門建立了“戶集、村收,鎮運,縣處理”的工作機制,節目反映的問題也暴露出工作中存在的死角和漏洞,也明確了今后工作改進的方向。

4年用不上天然氣

市住建局負責人承諾10天接通

城區燃氣老舊管網改造,是2015年以來,市委市政府推進的一項惠民工程。老舊小區的戶內管網改造曾經列入過2017年為民辦十件實事。這項工程從啟動到今天,已經過去四年多的時間,可是在今晚播出的《問政濟寧》節目中,卻暴露出城區個別地方竟成了這項惠民工程“遺忘的角落”。

姜先生從1994年搬到來鶴巷濟寧學院附中分校宿舍2號樓,就一直沒有使用過天然氣。幾年前,隨著城區燃氣管網的優化,姜先生所在的小區也要通燃氣了。正當姜先生感覺有盼頭的時候,沒想到改造工程到這里卻拐了一個彎,這一拐就是七八年的時間。時至今日,姜先生和其他五戶鄰居只能想其他辦法來解決做飯問題。

姜先生告訴記者,他和鄰居曾多次找到華潤燃氣有限公司,但是工作人員卻一直以“施工難度大”推諉。

位于主城區的樓房竟然還通不上天然氣,你能想象嗎?面對這個問題,濟寧市住建局黨組書記、局長李勇表示感到很震驚,“作為燃氣主管部門,將立即組成調查組,帶領燃氣企業現場辦公,根據現場情況,3天內拿出施工方案,爭取10天內讓這里的住戶用上清潔的天然氣。”

“非常感謝廣大觀眾對我們住建工作的關心和支持。今天反映的這些問題,我們都認領,都是我們應該做好而沒有做好的。” 濟寧市住建局黨組書記、局長李勇最后表示,群眾問題無小事,住建工作涉及到的都是熱點,都是一些民生工程。“這些問題的出現,為我們提出了新的挑戰和要求,下一步,我們將采取得力措施,加強整改,也希望大家監督。”

下一期《問政濟寧》節目將邀請濟寧市商務局來到問政直播現場,如果廣大市民朋友有新聞線索,可以撥打熱線電話2171234或者下載濟寧新聞客戶端,關注濟寧廣電微信公眾號來留下問題,同時,欄目組也將從12345市長熱線反映的問題中篩選線索。

(未經書面授權,本文嚴禁任何媒體轉載)

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